《拆迁成地铁1号线建设“拦路虎”》追踪

      福州新闻网讯17日，本报报道地铁1号线建设因拆迁问题，目前进度缓慢，引起社会关注。18日，市地铁公司公布拆迁中所遇到的相关问题，以事例让市民了解地铁建设拆迁之难。部分涉迁户提出远高于政策标准的补偿要求，部分涉迁户甚至拒绝接触协商，导致拆迁工作停滞不前。

      少数涉迁者补偿要求远高于政策标准

      地铁1号线屏山站地处福州中心城区的鼓屏路，因地铁建设拆迁面积共计5243平方米，涉迁40户，目前已签订拆迁补偿协议35户，剩余鼓屏路某 单位宿舍5户未搬迁。其中，1户家中老人已80多岁，需就近安置，鼓楼区政府与市地铁公司正在附近为其寻找过渡房源。其余4户涉迁户所提出的补偿要求远远 超出标准，至今未签订拆迁补偿协议、未搬迁，已严重影响屏山站管线迁改和交通疏解，使得该站无法提供后续施工的场地。

      据了解，该宿舍楼一房屋面积为94.52平方米的涉迁户，根据拆迁实施细则，可就近安置位于温泉公园对面原福日工程塑料厂地块期房135平方米 户型一套，但须交房屋差价款约20万元(不含装修补偿款)。但涉迁户要求安置上述地块150平方米户型一套，并且不交房屋差价款。而另一房屋面积 63.46平方米的涉迁户，可异地现房安置福湾新城秋月苑75平方米、90平方米户型各一套，但这户要求安置上述地块90平方米户型两套，并且不交房屋差 价款。另外2户涉迁户，或者要求安置更大的户型，或者要求不交房屋差价款。

      8户涉迁户拒绝协商

      地铁1号线茶亭主变电站位于仁德路，主要提供1号线轨道机车等设备的用电需求，因地铁建设拆迁面积共计7290平方米，涉迁92户。经鼓楼区政府大力宣传和积极协调，目前已完成了大部分征迁任务，但仍有20户未签订拆迁补偿协议，导致目前根本无法进场施工。

      20户中，有8户拒绝与房屋征收实施单位接触，甚至避而不见。另外12户提出就近就地现房安置、不交房屋差价款等要求。根据拆迁实施细则，该地块现房安置房源为福湾新城，期房安置房源为温泉公园对面原福日工程塑料厂地块，涉迁户的要求已超出政策标准。

      市地铁公司相关负责人称，地铁1号线征地和房屋征收工作涉及的是公共利益，相关部门在出台补偿和拆迁实施细则时，在有关法律法规和政策许可的范围内，最大限度地保护涉迁户的利益。少数人因一己之私阻碍工程推进，已经损害到公共利益。

      若走裁决程序涉迁户或得不偿失

      据了解，地铁1号线房屋征收过程中，有产权涉迁户提出超出法律法规范围的补偿要求而导致拆迁迟滞的话，有关部门将依法走法律程序，由房管部门裁 决并提请法院判决。根据此前的案例，一旦走法律程序，政府所提供的优惠征迁政策将全部取消，行政裁决及法院判决后，涉迁户所获补偿款一般都远低于按期搬迁 所得。

      此前，仓山区某站点一拆迁户，就因所提要求远高于政策标准，而被提请法院判决，为此其所获补偿款少了13万元。而台江一涉迁户损失更大，该拆迁 户拥有房屋产权面积133.06平方米，店面20.7平方米，但根据相关房屋征收政策，对店面采取的是货币置换，可得补偿款188.5万元。后因超过协商 期限，该拆迁户将无法获得货币补偿奖励和搬迁奖励，经行政裁决最后只能得到补偿款97万元。